济南新闻网主页 >  济南新闻  > 正文

大手笔投入:济南新东站张马片区迎来新一轮发展好机遇

济南新闻网 2021-04-03 19:02:41 新闻资讯 89℃

一 济南新东站张马片区供地,城市化进程再提速

今天,经济南市人民政府批准,济南公共资源交易中心与济南市自然资源和规划局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,本次出让国有建设用地使用权共计5宗,明细如下:

大手笔投入:济南新东站张马片区迎来新一轮发展好机遇


本次挂牌的5宗地块均位于张马片区南区,根据位置、土地指标等因素来看,这批土地应该是中建集团与济南轨道交通合作的范围。

大手笔投入:济南新东站张马片区迎来新一轮发展好机遇


2016年3月,中建集团与济南轨道交通集团签订了战略合作协议,计划投入200亿元,合作整理开发该片区,该片区是中央提出开放式小街区建设发展方向后,济南市第一个践行“新城市主义”理念的项目,在前期中建集团重金聘请国际规划大师彼特·卡尔索普先生(美国)主持新东站片区整体规划,规划核心理念是采用了TOD模式,以“公共交通为导向”的城市发展模式,打造“小地块、小马路、小退界、小转角、小绿地”五小街区。

大手笔投入:济南新东站张马片区迎来新一轮发展好机遇


2017年,济南市政府赴香港招商期间,与中建集团签订了战略合作开发协议,在该片区引进世界贸易中心及中建集团区域总部项目。从本次出让的条件来看,应该是上述合作项目的首期出让土地,预计未来该项目将会带来更多的商业和产业用地供应,实现项目全面落地。

2017年12月,新东站张马片区曾有一批土地经过竞价成交,最终正荣、碧桂园、绿城三家企业摘地,现已有8个项目入市。随着片区不断的深入开发引进项目,新东站张马片区城市现代化进程已实现新的进阶。

二 规划省企总部城,新东站片区发展前景被看好

在2019年4月12日,济南市公布《关于全面开展城市品质“十化”提升行动加快建设“大强美富通”现代化国际大都市的实施方案》。该方案提出按照产城融合、职住平衡理念,统筹城市生产、生活、生态空间,优化城市功能布局。该方案提出在新东站片区要规划建设100平方公里的省企总部城。从济南城市格局来看,该省企总部城对于新东站片区的进阶提升作用是非常大的。

楼市第一线在2016年曾经提出过济南城市六大价值洼地理论,该理论核心思想是探讨济南主城区那些有发展潜力的价值区域,工业北片区就属于被第一线在2016年认定的价值洼地之一。如今三年的时间过去了,我们看到工业北片区的发展也迎来质变。像新东站枢纽片区、工业北快速路工程已经建成投入使用,地铁R3线、白泉湿地公园、济钢片区改造建设工程正在稳步推进,工业北-新东站片区终于迎来华丽转身。

工业北-新东站片区距离CBD约6公里,该片区串联了CBD、临港开发区、高新区,还有下一步的新旧功能转换先行区,整个片区内有R3、M1、M4三条轨道交通线串联。整个新东站片区规划有三大产业,分别为高铁枢纽产业、生产性服务业、生活性服务业。

大手笔投入:济南新东站张马片区迎来新一轮发展好机遇


在政府的规划中,新东站片区将成为济南的一片办公总部所在地。将成为大型国有企业山东省总部、省企总部首选总部办公区域。新东站片区占据济南东拓优势,通过国际标准设施和完善配套,可提供定制式办公产品,将不断吸引产业链上下游服务类和企业集群。

大手笔投入:济南新东站张马片区迎来新一轮发展好机遇


除此之外,按照政府预期规划,片区规划建设的华山—白泉景观廊道将链接白泉湿地公园和华山景区,成为集湿地门户区、都市悦活区和运动休闲区为一体的城市片区绿肺景观,建成后能够有效改善新东站片区的整体生态环境,成为工业北-新东站片区的一道亮丽的风景线。

随着济南城市版图的不断扩张,新东站片区正在悄然的进行着身份的转换,新东站张马片区正在成为济南城市拓展的热点区域和置业者的考察热土。工业北快速路已经建成通车,地铁R3线也将于今年10月份试运行,新东站片区正实现华丽转身。

相关文章
热门浏览
热门标签