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昨天上海新楼盘摇号首次采用计分排序今天“买房积分计算器”就走红了

济南新闻网 2021-03-25 05:56:54 新闻资讯 197℃

原标题:昨天上海新楼盘摇号首次采用计分排序 今天“买房积分计算器”就走红了

“我是上海户籍,名下有一套房,单身未婚,能得几分?”今天,一款名为“上海买房积分计算器”的小程序在不少买房群中被网友们使用。在上海“沪十条”楼市调控新政出台后,首批新开楼盘上市销售首次采取计分排序摇号程序,令不少购房者打起“小算盘”,还有人疑虑:“我过及格线了吗?”

昨天上海新楼盘摇号首次采用计分排序今天“买房积分计算器”就走红了

在昨天的新盘销售现场,一位销售人员一边向购房者普及计分规则,一边开玩笑地说:“我们卖楼的非但要懂营销、懂规划,还要懂精算。”其实,计分规则并不复杂,总分包含基本分和动态分两大项,将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素。再按照摇号人数比房源多30%的原则,积分高低排序,选取进入公证摇号选房的人员名单。

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规则一出,不少人纷纷默默算起自己能得多少分。经济学家、如是金融研究院院长管清友也为自己算了一笔账,粗略算下来他差不多有60多分。根据规则,已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记录、社保缴纳年限长的可优先加分。基本分最高60分,包含家庭、户籍、住房状况、在沪购房记录4个基本项;动态分部分,由社保缴纳月数和对应系数相乘而来,最高可达52.08分,因此可能出现总分超过100分的情况。

由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的,因此不存在所谓的“及格线”,凡是大于等于入围线的所购对象均可参与摇号。计分排序摇号能够缓解热门楼盘高认筹率问题,但管清友同时也提醒,即使积分排名靠前也并不意味着能摇中,进入摇号系统后,分值会被打乱,“分高未必靠前,后面的摇号过程依旧是随机的。”(东方网记者柏可林2月7日报道)

(责编:严远、轩召强)

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