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刚刚南京楼盘惊现砸盘侠,单价1.88万/㎡!邻居气炸了!

济南新闻网 2020-12-08 11:21:07 新闻资讯 123℃

  

刚刚南京楼盘惊现砸盘侠,单价1.88万/㎡!邻居气炸了!


  惊呆了!处于南京绝佳地段,双地铁口,旁边二手房卖到4.8万/㎡而这家楼盘居然惊现一套跳楼价房源邻居们都要气炸了!

  刚刚我在朋友圈看到中介刷屏,位于江宁百家湖板块的金轮第一城,有一套229㎡的大平层洋房正在急卖,五房三卫,大阳台,报价430万,单价低至18777元/㎡,甚至还比禄口还低,禄口一些楼盘都卖2万/㎡了。

  然而,目前小区挂牌价26564万/㎡,成交价基本都在2.6万-2.8万/㎡之间。虽然房价也已经有好几年没涨,但这套房报价确实低,跟4年前的成交价差不多,而且比整体挂牌均价也低了7787元/㎡

  

刚刚南京楼盘惊现砸盘侠,单价1.88万/㎡!邻居气炸了!


  金轮第一城位于江宁百家湖核心区域,紧靠着3号线胜太西路、1号线胜太路地铁口,坐拥百家湖商圈,地段绝佳,学区是百家湖小学、百家湖中学,在江宁算是还不错的学校,配套比较完善。

  

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  该小区建于1998年,距离现在已经有20年的房龄,现在小区里也稍显老旧。它是金轮在南京开发的第一个楼盘,打造14栋洋房,共310户。20年前就有220多平的多层洋房,是当时真正的改善楼盘。

  

刚刚南京楼盘惊现砸盘侠,单价1.88万/㎡!邻居气炸了!


  图源:链家

  这套房的户型现在看,依旧不过时,甚至还有现在流行的大横厅设计,20年前的户型也太超前了。建筑面积229㎡,为5房2厅3卫的设计,位于5层洋房的中间楼,带有19㎡的超大阳台,五开间朝南。据了解,目前是毛坯大白墙状态。

  

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  这套房报价430万,因为急卖,才报价1.88万/㎡,在整个小区甚至整个板块都是谷底价。目前小区成交的都是小户型多一点,成交单价都在2.6万-2.8万/㎡,最高成交价3.3万/㎡。

  

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  其实,严格意义上来说,该小区的房价几乎2年没涨。

  

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  这套房的报价,和4年前的成交价差不多。

  

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  小区环境曝光(图片来源于链家网站):

  

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