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最新!成都摇号规则有变,无房家庭优先选!

济南新闻网 2020-11-28 02:49:44 新闻资讯 178℃

  

最新!成都摇号规则有变,无房家庭优先选!


  成都楼市将再无“万人摇”。

  

最新!成都摇号规则有变,无房家庭优先选!


  11月24日,据成都市住建局消息,市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(以下简称《通知》),自印发之日起实施。

  其中提到:登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的,全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售,其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%,剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。

  

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  简单理解就是,如果一个楼盘某次开盘,房源共有100套,无房家庭的登记人数超过房源数量三倍将无法通过审核,那就是说参与的人数就定格在300人以内,像以往的“万人摇”是不可能再出现了。

  9.15新政中也提到有关新房摇号的内容:加强对热点楼盘的管理,棚改、无房居民家庭优先比例从50%提升到了60%,短短两个月后,被提升到了70%以上。并且近期几个热门楼盘取证预告中的“优先无房家庭”都与以上政策一致。

  

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  无房家庭怎么认定?

  首先需满足最基本的无房家庭认定条件:

  购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我成都市住房限购政策。

  登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。(居民家庭包括:夫妻双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;购房登记时离异已满两年的单身居民;丧偶单身居民等。)

  满足以上条件后,还有第二关等着你。

  根据《通知》要求,对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,按照以下顺序分别对已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户购房资格进行复核:

  

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  以锦江区某神盘开100套房源出来为例:

  无房刚需(无房且16年10月后无成都住房买卖记录)的顺序

  第一顺位:具备锦江区户口锦江区社保

  第二顺位:具备锦江区户口

  第三顺位:具备锦江区社保

  第四顺位:具备锦江区购房资格

  比如开出100套,按照上面的顺序确定能参与摇号的,比如第一顺位的人数已经达到300组客户,则第二、第三、第四顺位的无房刚需也没资格摇号。普通就更不用说了,没资格摇号。

  有读者可能忘记了同一住房限购区域如何划分的,再复习一遍。

  

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  需获得购房资格预审码

  当你看中某楼盘,并且获取了第一顺位资格,还不要着急去报名,因为新政策中还提到:

  从2020年11月25日起,购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的,实行购房资格预审,即申请人在购房前申请购房资格预审,经系统数据预审符合购房条件的,生成购房资格预审码。

  也就是说要先在线上获得报名的“通行证”。

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